松山のリノベーションなら三福リノベ TOP > リノベーション Q&A 会社案内
- 三福リノベーションと他社との違いは何ですか？
- 物件探しから資金計画、工事完了まで全てワンストップで行えることです。
また、不動産会社の強みを生かし、仮住まいの賃貸仲介や荷物一時保管の貸倉庫、引っ越しの際の業者手配や軽トラ貸出など、
各方面からバックアップできる体制が整っています。
もちろん今お住まいの住宅の売却相談も可能です。
- リノベーションや建築について何も分からないのですが大丈夫でしょうか？
- まずお客様専属で住まいのコンシェルジュという担当がつきます。
値段交渉や工事業者とのやりとりなど、何でもお客様に代わって行いますのでご安心ください。
また、専門知識が必要なデザインや建築のアドバイスについては提携の建築事務所から一級建築士がアドバイスに入ります。
様々な分野からお客様をサポートしますので安心してお任せください。
- どんな家に住みたいか、どんな家にしたいかアイデアが浮かばない場合はどうしたらいいですか？
- まずは今のお住まい（賃貸、持ち家に関わらず）の不満を考えてみましょう。
たとえばキッチンが狭い、お風呂が寒い、リビングが暗い、収納が足りない・・・など。
するとその不満が起きない部屋をまずば想像できます。
そして、そこから次はこういうのがあったらいいな、などの希望を足していきましょう。
- リノベーションできない物件はありますか？
- 中には避けた方が良い物件もございます。基礎や躯体の状態の悪い物件などはオススメできません。
昭和56年の新耐震基準以降の物件を一つの基準とするのもよいでしょう。
いずれにせよ、物件選定の際に向き不向きのアドバイスもさせて頂きますのでご安心ください。
- マンションでもリノベーションは可能ですか？
- マンションの場合、専有部分と共有部分があります。
共有部分については変更することはできませんが、専有部分については持ち主が自由に変更することができます。
ただ、一部のマンションでは異なる場合はありますので、管理規約の確認は必要です。
- 居住していてもリノベーションはできますか？
- 基本的に日常生活に支障のない範囲の工事であれば可能です。
ただし、完全に解体工事を行う場合は不可能となります。
騒音やほこりなどが気になる方は工事の規模に関わらず仮住まいをご用意したほうがよいかもしれません。
マイホームではなく中古物件を購入してリノベーションをする場合は、引っ越し希望時期から逆算して工事も開始するようにしましょう。
- スケジュールはどれくらいかかりますか？
- 工事の規模、内容にもよりますが、フルリノベーションの場合、約4～6ヶ月が目安となります。
デザインや希望がどれくらい具体的に固まっているかによって設計が仕上がる期間も異なりますが工事は概ね2～3ヶ月です。
いつから住み始めたいか、をまず明確にし、そこから逆算をしてスケジューリングを行ってください。
- キッチンやお風呂、トイレなどの水廻り設備の位置を変えることはできますか？
- 配管からの距離や床上げのサイズなどにもよりますが、状況的に問題なければ移動は可能です。
壁付けキッチンをカウンタータイプにしたり、浴槽の向きを変えて一坪バスにしたりなどの事例があります。
- 見積もりに費用はかかりますか？
- 現地調査、お見積りは無料でさせて頂いております。
他のリフォーム会社とも比較のうえ、十分にご検討ください。
- 現場調査ではどういうことを調査するのですか？
- お見積り算出のために寸法を測ったり、傷み具合をチェックします。
建物の構造なども併せて調べます。
ただしこの調査では床や壁を剥がすわけではないので、実際工事が始まり剥がしてみると、
柱や土台が腐っている、などということもあり得ます。
その時には当初お出ししたお見積りに追加費用が発生する場合がございます。
ただその場合も必ず事前にお伝えいたします。
- リノベーションの費用は住宅ローンにまとめられますか？
- 中古物件購入の際、リノベーションをすることを決めていれば、リノベーション費用も住宅ローンで借入することが可能です。
物件購入をした後でリノベーションをする場合や、持ち家のリノベーションの場合はリフォームローンとなります。
リフォームローンは住宅ローンに比べ、金利が高く借入期間も短くなります。
是非、購入の際にご相談ください。
- 問い合わせや来店をするとしつこい営業をされそうで不安ですが大丈夫ですか？
- ご安心ください。お客様と私どもの出会いもご縁だと考えています。
ご縁のないものを無理矢理結ぼうとすると双方にとってマイナスの状況が生まれます。
あくまでご縁に基づいてお客様との信頼関係を結ぶことが私たちの役割ですので、しつこいお電話やメール、訪問は致しません。
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